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老房拆改 | 这些注意事项,99%的人都不知道
日期:2019-11-17

01 . 非承重墙拆除



普通红砖墙拆除:从顶部开始,自上而下逐层拆除,严禁以整墙推倒的方式进行拆除。先用电锤将预拆墙体的顶部凿穿,再用大锤拆除。


拆除时应在墙体两侧交替施工,避免周边构造受到严重破坏。



大规格砌块墙拆除:应用电锤先凿穿预拆墙体的上端边缘,再凿开表面抹灰层,逐块撬动使其松散,最后将其搬下墙体。



废料放置:拆除的砖块码在墙边,房心不利于集中荷载堆放。因此不要放在房心处,待集中清理运出场外。





02 . 暖气管道拆改




暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。



所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造,妨碍了共同使用此主管道的其他人,那么就违反了此条规定。





03 . 燃气管道拆改

燃气管是十分特殊的,任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造,更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作。



一般小区都会归属某个燃气站,咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。





04 . 给排水管线拆除


老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以拆除前需对水路进行彻底检查。



如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管,应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。




05 . 电路管线拆除

原有的电路设计很多都有乱布线的问题,甚至是明线电路,存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。



拆除前,要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径,并与装修公司沟通改造方案。




06.墙面瓷砖的拆除


墙面瓷砖常见于厨房和卫生间等接触油污潮湿较多的环境内。墙瓷砖后面是用水泥砂浆当粘贴剂的,这一层与原来的墙面粘的不是很牢,只要出现开口,就会一片一片地脱落。



想要顺利拆除还是很麻烦的一件事情拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面,要将连接不牢靠的部分做局部清理,否则会直接影响到后续施工。





07.垃圾清运


注意合同的规定,与物业和装修公司确定准确的垃圾堆放地点,施工现场的垃圾尽量做到每日一清理。






好啦,今天的分享就到这里了,温馨提示: 老房拆改并不是随意的乱拆乱改,装修一次不容易,谁都不想再次返工。希望上述分享能够对您有所帮助哦。


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